A la hora de hacer reformas en el hogar, es normal tener gran ilusión y a la vez muchas dudas, principalmente porque las preocupaciones no solo abarcan el sitio que vamos a reformar.
Puede que incluso te preguntes si los ruidos molestan a tus vecinos, o bien si deberías o no avisar del proceso en el Ayuntamiento. Si estás pensando en realizar proyectos de reformas en Sevilla, aquí te contaremos las preguntas que debes hacer al arquitecto antes de comenzar.
El presupuesto
Lo primero a pensar es cuánto dinero tienes pensado gastar para la remodelación, ya que eso determinará en gran medida la magnitud de la remodelación, los materiales y demás.
Con esto en mente, puedes pedir tu presupuesto proyecto arquitectura y ver si tu idea original se ajusta a lo que puedes cubrir de momento, o bien si es mejor explorar otras opciones.
Generalmente, un arquitecto hará un cálculo específico de la vivienda y la zona que quieres reformar, y el presupuesto a su vez le guiará para saber qué podrá realizar y qué no. Recuerda que en Grupo Addu puedes solicitar tu presupuesto proyecto arquitectura con nosotros, junto al mejor asesoramiento y atención al cliente.
El tipo de reforma
Generalmente, el arquitecto te informará sobre las posibilidades que estarán a tu alcance a la hora de la remodelación, y a la vez tendrás presente qué no será posible de concretar, por ejemplo, en cuanto a ampliaciones.
Otros ejemplos son los cierres de terrazas y sus requerimientos, que de no ser cumplidos pueden derivar en infracciones urbanísticas, con penas que incluyen en algunos casos la demolición del trabajo de cerramiento.
Permisos para reformar en casa: ¿sí o no?
Cuando hablamos de obras pequeñas, no necesitas solicitar ningún permiso especial. Sin embargo, en algunas ocasiones, puedes necesitar una declaración responsable en el Ayuntamiento que te corresponda.
Por otra parte, debes comunicar las obras que incrementen la superficie habitable, al afectar estas el valor de la vivienda y modificar el cálculo de tus impuestos.
Registro escrito
Reformar conlleva una gran cantidad de detalles, por lo que así se trate de una pequeña obra o una de mayor calibre, te recomendamos mantener documentos firmados de todo el proceso para tener una prueba documental en caso de tener problemas o desperfectos a futuro.
En la documentación debes incluir las fechas del comienzo y finalización de obra, la dirección de la vivienda, el precio final del proceso de remodelación, el plazo de garantía del trabajo en caso de desperfectos y la forma de reclamarlos, así como una descripción exhaustiva de los trabajos y las superficies trabajadas, entre otros.
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